Aperçu
Description
À Vendre - Maison 4 Chambres à Messancy
L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette maison 3 façades, idéalement située au cœur de Messancy, près des commerces, des transports en commun (gare et bus) ainsi que des frontières luxembourgeoise et française
Implantée sur une parcelle de 3 ares 90 ca, cette habitation propose une surface totale de 234 m2, dont 207 m2 repris au PEB et environ 151 m2 habitables, PEB : D
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Salon, Salle à manger, Cuisine avec accès direct à la terrasse et Maisonnette annexe attenante offrant de multiples possibilités d'aménagement, Buanderie, WC séparé
Au 1er étage : Palier, 2 chambres, Salle de bains avec WC, Débarras
Au 2ème étage : Couloir, 2 chambres supplémentaires, greniers
À l'extérieur : Terrasse, Jardin exposé Sud-Ouest, Deux annexes supplémentaires pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou de rangement
Situation recherchée, Proche gare et lignes de bus, Accès vers le Luxembourg et la France, dépendances, 4 chambres
Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de commodités à proximité et d'un extérieur agréable
Possibilité de louer un garage dans la même rue, à 400 mètres, pour 90 €/mois
Plus d'informations, Plans, Photos, Visite Virtuelle, électricité non conforme, PEB : D, ou pour organiser une visite :
[email protected] / +352 691 387 739 / N°IPI 518244
WWW.FCIMMO.LU
Estimation offerte : JonathanClesse.lu
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 151 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 21 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 390 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 318 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250708019559 |
| Emission CO₂ | 79 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 65982 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 234 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 348000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 436 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
| Adresse |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Jonathan CLESSE |
| [email protected] | |
| Téléphone | +352 691 387 739 |
| Référence externe | 87059803 |