Maison à vendre

Bekimmo vous propose : Une maison entièrement rénovée en 2016 (181 m² surface PEB), baignée de lumière, aux matériaux nobles et aux espaces généreux. Un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille.

🏡 Une maison pensée pour votre bien-être

Rez-de-chaussée : Entrée menant à l’étage. Garage et 3 caves pour un rangement optimal.

Rez-jardin: Hall de nuit desservant 2 chambres (dont une avec salle de douches), une salle de bains et un WC séparé.
Vaste espace ouvert commencant par une grande salle à manger pouvant accueillir des repas de famille ou entre amis ouvert sur une cuisine super équipée avec coin repas et prolongé par une extension datant de 2016 composée d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse, 1 chambre avec accès terrasse + salle de bains .

🌿 Extérieurs

Terrasse de +/- 35 m² et jardin arboré et clôturé pour des moments de détente en pleine nature.

🔌,🔥, 🌡️ : Aspects techniques

PEB : '"C" (code unique : 20260531021390; prim tot : 39 970kw/an; E prim / m² : 215 kw/m²/an; Co2 total :7 871 Kg Co2/an; 42 Kg Co2/m²/an.)
Chaudière à condensation de 2024.
Poêle à bois, Cheminée en inox de 2024.
Triple vitrage.
Electricité conforme jusqu'en 2041.
Cuisine équipée de 2020.

📍 Localisation idéale

À Messancy, proche des axes routiers et des frontières (Luxembourg, France). Parfait pour les travailleurs frontaliers et les amateurs de tranquillité.

✨ Pourquoi cette maison ?

Lumière : Baies vitrées et orientation optimale (Sud-ouest arrière)

Qualité : Matériaux haut de gamme et rénovation soignée.

Espace : Espace habitable de plain-pied et extérieurs aménagés.

Une visite vous convaincra !

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Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).