Maison à vendre

MAISON 2 CHAMBRES A RAFRAICHIR AVEC PEB C

Maison unifamiliale 2 chambres à rafraîchir

L'Agence vous propose cette maison unifamiliale de 2 chambres, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisé. Affichant un beau potentiel, elle offre une surface de plancher chauffée de 121 m² (selon certificat PEB) et attend simplement d'être remise au goût du jour selon vos envies.

Dès l'entrée, un hall dessert naturellement la cuisine, le salon et la salle à manger. L'escalier ouvert, visible depuis la pièce de vie, apporte du caractère à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.

Extérieur

Le bien bénéficie d'un espace extérieur situé à l'avant de la maison, à une vingtaine de mètres de la voirie — à l'abri des regards et de la circulation. Il offre la possibilité d'aménager une place de parking privative, sous réserve des autorisations nécessaires.

Technique & Performance énergétique

Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
Radiateurs équipés de vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance
PEB : classe C — consommation spécifique de 241 kWh/m².an — consommation théorique totale : 29.012 kWh/an
N° de certificat PEB : 20260301003824 — valable jusqu'au 01/03/2036
Prix souhaité 135 000 € ( sous réserve d'acceptation des propriétaires. )

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