Aperçu
Description
Maison à rénover avec jardin 42, Rue Marcel Niessen – Baranz
Commercial en charge :
Massimo Calderaro
+352 621 534 879
[email protected]
SOLAIA IMMO vous présente cette maison à fort potentiel à rénover, située dans un environnement calme et verdoyant. Une belle opportunité pour les investisseurs, bricoleurs ou futurs propriétaires en quête d’un projet à personnaliser.
Rénovation : une longueur d’avance
La maison nécessite une rénovation, mais bonne nouvelle : la majorité du matériel est déjà sur place, et inclus dans le prix de vente. Un vrai gain de temps et d’argent pour démarrer vos travaux sereinement !
Composition du bien :
• Rez-de-chaussée :
Une pièce à vivre lumineuse regroupant salon et cuisine, prête à être transformée selon vos goûts.
• Étage :
Une chambre spacieuse et une salle de bain à aménager à votre image.
• Extérieur :
Une terrasse orientée vers un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente.
En façade, vous bénéficiez de deux places de parking privatives.
Pourquoi investir dans ce bien ?
• Matériel de rénovation déjà présent
• Jardin et terrasse
• Parking privatif
• Prix attractif pour le secteur
• Gros potentiel d’aménagement et de valorisation
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 98 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 1 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 555 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241114023014 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 54319 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 98 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 99000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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SOLAIA IMMO S.A. (IPI 504605)
| Adresse |
Route de Longwy 12
4831 - Rodange |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Massimo CALDERARO |
| [email protected] | |
| Téléphone | +352 621 534 879 |
| Référence externe | 87020415 |