Aperçu
Description
✨ Maison bourgeoise de caractère aux volumes exceptionnels ✨
Informations complètes, vidéo, plans et prise de rendez-vous sur www.emla-immo.be.
À l’écart du centre-ville animé, à deux notes du conservatoire de musique et 2 pas de toutes les facilités, cette demeure bourgeoise trois façades avec garage allie cachet et générosité.
Dès l’entrée, ses hauts plafonds, son granito d’époque et son escalier en bois vous invitent à vous délester de votre quotidien pour y profiter d'un peu de douceur. A sa suite, un vaste salon-séjour de près de 42 m² s’ouvre à vous. A la fois baigné de lumière et cosy, grâce à l'âtre qui y trône, il laisse deviner l'agréable jardin verdoyant et intimiste qui se trouve à l'arrière.
La cuisine, semi-équipée, dispose d’un plan de travail en pierre bleue, ainsi que d’un piano au gaz pour partager des repas en famille autour d’une grande table. Tout en praticité, une arrière-cuisine avec WC séparé complète ce rez.
La maison dispose également de 2 caves au s-s et d’un garage avec porte motorisée pouvant servir d’atelier ou, moyennant permis, être transformé en cabinet professionnel (pourra aisément être relié à la maison).
Aux étages, 5 chambres aux volumes généreux tant en surface qu’en hauteur, avec salle de bain à chaque niveau composent un espace nuit confortable, garantissant confort tant aux parents qu'aux enfants.
Sa plume de paon ? Cette demeure chaleureuse et fonctionnelle offre une véritable bouffée d'air en centre-ville. Technique : chaudière (2021) gaz ville, elec. non conf. alarme, garage +porte motor.
| Quartier ou lieu-dit | Arrondissement de Namur |
|---|---|
| Année de construction | 1875 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 247 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 21 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 370 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 200 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 253 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260224038730 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 69820 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1303 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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EmLa Immobilière (IPI 515001)
| Adresse |
31 Rue de Goffioul
5170 - Profondeville |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7574757 |