Aperçu
Description
Absil Immobilière vous propose une belle maison de commerce
Au coeur du Vieux Namur, à deux pas de la place de l'Ange, l'Immobilière Absil vous propose une maison de commerce de 100 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, tant à usage commercial que résidentiel. Idéalement située dans une rue commerçante particulièrement dynamique, elle bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une excellente visibilité. Le bien est équipé d'un ascenseur, d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que de châssis en bois à simple vitrage. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 25 m², actuellement exploité en salon de coiffure, et de trois étages de 25 m² chacun. Le revenu cadastral s'élève à 1613 euros. Une visite sur place vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette opportunité rare en plein centre de Namur. Faire offre à partir de 310.000€. Des images générées par l'IA sont mises dans l'annonce afin de mieux se projeter dans une maison.
Descriptif complet et documents téléchargeables sur le site : www.absil-immobiliere.com
Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez l'agence au 085/30.36.22.
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 284 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250905010955 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 24986 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 310000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1613 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ABSIL IMMOBILIERE (IPI 508332)
| Adresse |
Rue Rogier 2
5300 - Andenne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 906 - 1766 |