Maison à vendre

Maison de charme impeccable 2ch (3 possible) à Ninane

Votre Bureau Immobilier SMETS IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades idéalement située dans le prisé village de Ninane.
Cette habitation a été rénovée en profondeur entre 2018 et 2019. Après 2020 de nouveaux équipements ont été placés (voir ci-dessous). Elle est composée de deux grandes chambres. Une troisième chambre (30 m²) peut-être aménagée dans le vaste grenier accessible via un escalier fixe.
📍COMPOSITION :
🎯REZ-DE-CHAUSSEE : - HALL D ENTREE : 8 m². - ESPACE SEJOUR : Lumineux séjour comportant le salon et la salle à manger d'une superficie de 29 m². Les fenêtres du séjour sont pourvues de volets - CUISINE : Cuisine équipée spacieuse et récente (2022) : 16 m². Celle-ci est équipée d'une taque induction, évier, hotte, four, lave-vaisselle. - ESPACE BUANDERIE/TOILETTE : Buanderie équipée du nécessaire pour machine à lessiver et séchoir. On y retrouve une toilette. - ESPACE RANGEMENT : Espace de rangement de 7,5 m² situé juste à côté de la cuisine. On y retrouve la chaudière gaz à condensation (2025).
🎯PREMIER ETAGE : - CHAMBRE 1 : Chambre de 13 m² - CHAMBRE 2 : Grande chambre de 26 m² permettant la création d'un espace bureau et/ou dressing. - SALLE DE BAIN : Salle de bain de 13 m² équipée d'une douche, d'un évier simple vasque et d'une toilette. On y retrouve un extracteur d'air forcé Silent 100.
🎯DEUXIEME ETAGE : - Espace grenier accessible via un escalier fixe. D'une superficie de 30m² utile cet espace généreux permet la création d'une troisième grande chambre ou toute autre affectation (grande salle de jeux, espace de travail, salle de sport,...). Cet espace doit être aménagé.
🎯CAVES : Il y a deux parties de caves totalisant une superficie de 46 m².
🎯EXTERIEUR : - Cour de 15m² à l'arrière de la maison . Espace cour sur le devant de la maison : 90 m². - 3 places de parking extérieurs.
⚒️TECHNIQUES : - PEB D - Châssis PVC DV de 2018 - Nouvelle installation électrique de 2018 - Toiture + isolation plancher grenier de 2018 - Cuisine équipée de 2022 - Nouvelle installation chauffage centrale et production eau chaude de 2025 : Chaudière gaz à condensation Wolf. - Nouvelle installation pour sanitaire et salle de bain.-..... Cette maison a été rénovée qualitativement et avec goût.
📍Sa situation, sa rénovation ainsi que son cachet font de cette maison un bien rare sur le marché.
💛Maison coup de coeur. A visiter sans tarder.
☎️ SMETS IMMO 0477/669345