Aperçu
Description
Uniek renovatieproject met authentieke ziel en ruime woonopp
Désolé il n'y a pas de traduction française. Verscholen in tweede lijn langs de Lindendreef in Ninove bevindt zich deze uitzonderlijke en authentieke eigendom, een karaktervolle parel met een rijke historische achtergrond. Het pand maakt deel uit van het voormalige pachthof Hof ter Duyst, een site waarvan de oorsprong teruggaat tot de tweede helft van de zestiende eeuw en die later evolueerde tot een U-vormige hoeve met gebouwen uit de negentiende en twintigste eeuw. Hierdoor geniet het geheel een bijzondere architecturale en historische waarde en is het opgenomen als bouwkundig erfgoed.
De woning beschikt over een binnenoppervlakte van maar liefst 282 m² op een perceel van 580 m² en vormt vandaag een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een totaalrenovatie met visie. Het pand kan volledig naar eigen smaak en indeling worden ingericht, met potentieel voor vijf slaapkamers, twee badkamers en ruime bijruimtes, waardoor het perfect aansluit bij hedendaagse woonnoden zonder zijn historische ziel te verliezen.
De ligging combineert rust en privacy met een vlotte bereikbaarheid. De Lindendreef bevindt zich op korte afstand van het centrum van Ninove, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik, terwijl de omgeving tegelijk een landelijk en groen karakter behoudt. Deze balans tussen bereikbaarheid en sereniteit maakt het wonen hier bijzonder aangenaam.
Wie droomt van een woning met geschiedenis, karakter en ruimte om een uniek woonproject te realiseren, vindt hier een zeldzame kans. Deze eigendom is niet zomaar een huis, maar een authentieke erfgoedparel die wacht op een nieuwe toekomst.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo zone op 0476/ 73. 17. 99.
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 282 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 673 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260206-003793775-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Zone Aalst (IPI 511931)
| Adresse |
Keizersplein 71
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 95674 - 3628012 |