Aperçu
Description
Maison à rénover au centre de Ninove
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 14:30 À 15:30 ]]
A vendre : maison mitoyenne à rénover au cœur de Ninove, à quelques pas de toutes les commodités, écoles et transports en commun.
Construite en 1939, cette propriété combine accessibilité et potentiel de rénovation. La cuisine donne sur une véranda lumineuse avec vue sur le jardin, idéale comme bureau à domicile, espace de loisirs ou pièce de vie supplémentaire. Avec 2 grandes chambres à l’étage et des pièces supplémentaires au grenier – dont une déjà aménagée – l’espace ne manque pas pour une famille ou un aménagement créatif.
Pièces principales :
• Salon confortable avec lumière naturelle
• Cuisine avec accès direct à la véranda
• Véranda lumineuse avec vue sur le jardin
• Deux grandes chambres au premier étage
• Grenier avec chambre aménagée, seconde pièce à finir et espace supplémentaire
• Salle de bain
• Jardin
Atouts :
• Situation centrale à proximité des commodités, écoles et gare
• Véranda avec vue sur le jardin et usages multiples
• Grandes chambres et espace supplémentaire au grenier
Touché par alignement
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
| Année de construction | 1939 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 140 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 539 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250310-0003548935-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 539 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 275000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 448 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA Esperanza (IPI 203593)
| Adresse |
Oudstrijdersplein 24
9400 - Ninove |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000007qUCTIA2 |