Maison à vendre
228000€
5 chambres 214 mètres carrés
Aperçu
Description
Te koop, Ruime te renoveren gezinswoning met 5 slaapkamer...
RUIME GEZINSWONING met 5 SLAAPKAMERS, gelegen op een RUSTIGE LOCATIE te Ninove. Dankzij het RUIME WOONVOLUME van ca. 214m² biedt deze eigendom bijzonder veel POTENTIEEL om mits RENOVATIE uit te groeien tot een MODERNE en COMFORTABELE GEZINSWONING. De woning geniet van een GUNSTIGE LIGGING met een VLOTTE VERBINDING naar belangrijke INVALSWEGEN en de E40, waardoor BEREIKBAARHEID een ABSOLUTE TROEF vormt.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal heeft u meteen toegang tot een praktische bureau- of hobbyruimte, ideaal voor thuiswerk of extra opslag. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, een te moderniseren badkamer, een praktische berging/toilet en een in te richten keuken. Op de 1ste verdieping beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een groot gezin of extra hobby-/werkruimtes.
Buitenshuis geniet u van een ruime oprit en een groene tuin, waar u volop kan genieten van rust en buitenruimte.
Adres: Hellestraat 44 te Ninove
EPC: 614kWh/m², G-score en P-score A, Renovatieplicht van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 214 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 7 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 694 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 614 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260517-0003871047-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 117 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 228000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 743 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adresse |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 4366476 |