Aperçu
Description
Maison 4 chambres à rafraichir à Nivelles
*** Sous option - dans l'attente de la signature du compromis de vente ***
ARI HOME vous propose cette maison 4 chambres à rafraîchir idéalement située à Nivelles, à deux pas de la gare, des grands axes routiers et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Bénéficiant d’une situation stratégique et d’un beau potentiel d’aménagement, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine, d’un WC ainsi que d’un accès extérieur menant à une première terrasse. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et donne accès au grenier via un escalier. Au sous-sol, plusieurs caves saines sont disponibles, dont un espace buanderie, avec un accès direct au jardin et à une seconde terrasse. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate de la gare. Aspects techniques : chauffage au gaz de ville, châssis double vitrage, électricité à remettre en conformité, PEB : D. Une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Prix : à partir de 295.000 €. Infos et visites : ARI HOME – 0470 02 03 43 - [email protected]
| Disponible le | 31 août 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 100 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 309 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260223003746 |
| Emission CO₂ | 59 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 52419 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 746 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ARI Home (IPI 510075)
| Adresse |
Place Emile de Lalieux, 36
1400 - Nivelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7649635 |