Aperçu
Description
Propriété d’exception au cœur d’un écrin de verdure
Nichée dans un cadre calme et privilégié, cette somptueuse villa contemporaine séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses finitions d’exception. Dès l’entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière s’ouvre harmonieusement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées.
Le rez-de-chaussée propose un hall élégant desservant un chaleureux salon (±32 m²) et une salle à manger (±26 m²) prolongée par une cuisine hyper équipée (±17 m²) au design soigné, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine, une buanderie et un bureau complètent cet espace. Un second hall avec vestiaire sur mesure et toilette séparée mène à un deuxième bureau, parfait pour une profession libérale.
L’étage offre une configuration rare avec deux accès distincts : une superbe suite parentale avec chambre (±18 m²) et terrasse, dressing (±13 m²) et salle de douche ; ainsi qu’un espace nuit composé de deux vastes chambres (±34 m² et ±24 m²), une salle de bain et une toilette séparée.
De grandes caves sous toute la maison d'une superficie totale de ±165m² permettent de multiples usages: garage, stockage, activité professionnelle. À l’extérieur, terrain arboré et terrasse idéalement orientée garantissent intimité et sérénité, complétés par une prairie, idéale pour les amateurs d’animaux.
PEB A, pompe à chaleur, chauffage sol, ballon thermodynamique, aspirateur central, double flux. Un bien rare conjuguant prestige, confort et qualité de vie.
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 350 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 24 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 27 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 79 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 9318 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 75 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260410019914 |
| Emission CO₂ | 19 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 26080 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 1100000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Symbihouse Nivelles Brabant Wallon (IPI 511644)
| Adresse |
Mont Saint-Roch 6
1400 - Nivelles |
|---|---|
| Référence externe | 2326 - V53 |