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Description
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Nl :
Broker Oostduinkerke, Bel Eric 0475/82.11.11 ook op zondag!
🏡 Instapklare woning met 4 slaapkamers en garage in het hart van Oostduinkerke dorp
Ontdek deze charmante en goed onderhouden woning, ideaal gelegen in het rustige en gezellige Oostduinkerke dorp. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime garage en een zonnige tuin biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen comfort, functionaliteit en ligging.
✨ Troeven van de woning
Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en directe toegang tot het terras
Volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen en praktische indeling
Vier slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers – ideaal voor wie gelijkvloers wonen verkiest
Badkamer met douche en bad, apart toilet
Ruime garage met automatische poort en extra bergruimte
Zonnige tuin met overdekt en verwarmd terras, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden
Energiezuinige voorzieningen, 120mm pur isolatie, dubbele beglazing en condenserende CV gas én warmtempomp lucht/lucht
10 zonnepanelen = 4500 Wp
Elektrische laadpaal voor wagen in de garage
Terras van 44 vierkante meter en tuin van 210 vierkante meter
📍 Toplocatie
Gelegen op wandelafstand van Golf ter Hille, lokale winkels, bakker, school en openbaar vervoer. De duinen en het strand van Oostduinkerke zijn slechts enkele minuten verwijderd – ideaal voor wie houdt van rust, natuur en zee.Deze woning is perfect voor gezinnen, tweede verblijvers of wie op zoek is naar een comfortabele thuis aan de kust. Klaar om te verhuizen en te genieten van het leven in een van de mooiste dorpen van de Westkust.
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 228 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 500 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 145 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 743 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Broker (IPI 201858)
| Adresse |
Leopold II Laan 83 a
8670 - Koksijde |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Eric ook opo Zondag! |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 475 82 11 11 |
| Référence externe | 80469j |