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Description
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Nl :
Bezoekdag op zaterdag 14 juni 2026
Bezoek op afspraak | [email protected] - tel. 0479/795 796
Deze uitstekend onderhouden gezinswoning met gunstige zuidwestoriëntatie combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen en is gelegen in een mooi verzorgde omgeving net buiten het centrum van Oostkamp.
De woning is instapklaar en omvat o.a. een ruime inkomhal met gastentoilet, toegang tot een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk en een mooie vaste trap naar boven | een lichtrijke en ruime leefruimte met salon, eetplaats en directe toegang tot het gezellige winterterras | een grote en volledig geïnstalleerde keuken met voldoende plaats om te eten | een praktische was- en bergruimte met ingemaakte kasten die ook als bijkeuken kan dienen.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime, lichtrijke badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en tweede toilet. Daarnaast is er nog een extra bergruimte en toegang tot de grote, geïsoleerde zolder.
Buiten geniet je van een verzorgde voortuin en een mooie, diepe en perfect onderhouden tuin met terras en zeer ruime tuinberging. Absolute blikvanger is de exclusieve tuinlounge, uitgerust met automatische sunscreens, een verstelbaar schaduwplafond en aansluitingen voor audio en televisie – een unieke plek om in alle comfort te ontspannen.
De woning beschikt verder over een aangelegde parking met laadpunt en een garage met automatische poort.
Extra uitrusting: zonnepanelen met batterij, airconditioning in de leefruimte en in 1 slaapkamer, pelletkachel, waterverzachter, regenwaterput (aangesloten op toilet en wasmachine) en robotmaaier in de tuin.
Kortom, een instapklare woning in uitstekende staat van onderhoud, waar comfort en kwaliteit centraal staan.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1993 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 143 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 528 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 154 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260213-0002308702-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 465000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1033 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Adresse |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Kanji Vandersmissen |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479795796 |