Aperçu
Description
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Nl :
In het rustige hart van Opitter, midden in het GrensPark Kempenbroek en aan de oever van de Itterbeek, bevindt zich deze energie-neutrale nieuwbouwwoning waar luxe, licht en natuur perfect samenkomen.
De woning is volledig en hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een sterke verbinding met de tuin. Zelfs de gang geniet van daglicht dankzij een dakraam. De leefruimte sluit naadloos aan op het overdekte terras en de rustige tuin aan het water.
De open keuken is luxueus uitgerust met onder meer een Quooker, BORA-kookplaat, keramisch werkblad en een royaal kookeiland. Aansluitend bevindt zich een praktische berging.
Op de verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie met toegang tot een dakterras. De badkamer is stijlvol afgewerkt met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
In de tuin werd een esthetisch geïntegreerde tuinberging voorzien, uitgevoerd in houtskeletbouw en afgewerkt met duurzaam thermowood. Deze is geplaatst op een gegoten betonplaat met vorstrand en vormt een praktisch én architecturaal verlengstuk van de woning.
Extra troeven zijn onder meer vloerverwarming en -koeling, warmtepomp, ventilatiesysteem D, domotica en voorbereiding voor alarm en airco.
Een woning waar u niets meer aan hoeft te doen, in een uitzonderlijk rustige en natuurlijke omgeving.
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8.77 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 164 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 43 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 158 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 136 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 129 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 125 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 511 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 16 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 72004-G-OMV_2024026846/EP18437/SV/A001/D01 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Hillewaere Vastgoed Hasselt (IPI 501935)
| Adresse |
Thonissenlaan 82
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 10/2183 |