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Description
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Nl :
Deze veelzijdige eigendom combineert comfortabel wonen met professionele opportuniteiten en beschikt over een gunstig EPC B en een conforme elektrische keuring.
De woning biedt een uiterst lichtrijke leefruimte met warme parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename, open sfeer. De vernieuwde badkamer is modern en volledig instapklaar. Verder zijn er 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerk of extra hobbyruimte.
Het gelijkvloers beschikt over een aparte ingang voor woning en bureel, waardoor het perfect geschikt is voor zelfstandigen, vrije beroepen of een praktijkruimte (kinesist, coach, schoonheidsspecialiste…), maar evengoed als kantoor, atelier, hobbyruimte, mancave of she shed.
De tuin vormt een aangename buitenruimte en zal verder worden aangelegd, wat nog extra meerwaarde creëert.
Extra comfort wordt geboden door de warmtepomp/airco-installatie voor energiezuinig verwarmen en koelen.
Gelegen in het centrum van Opwijk, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien beschikt u over een private parkeerplaats én zijn er ruime openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Een ideale opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op een centrale ligging in Opwijk.
Meer info: [email protected] of 0478 44 20 90
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 301 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 274 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 180 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241017-0003416747-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 180 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1892 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Woonvast (IPI 512881)
| Adresse |
Kloosterstraat 5
1745 - Opwijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/2026/OP/286 |