Aperçu
Description
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Nl :
Ruime, lichtrijke woning op de grens van Opwijk en Merchtem.
Op een gunstige ligging bevindt zich deze ruime woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Achteraan beschikt de woning over een tuin met een mooi zicht op groen, wat extra rust en privacy biedt.
De indeling omvat momenteel vier slaapkamers, inclusief de zolderverdieping. De zolder is echter voldoende ruim om op te splitsen, waardoor het perfect mogelijk is om een vijfde slaapkamer te creëren of de ruimte verder in te delen naar eigen noden, zoals een bureau of hobbyruimte.
De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing en rolluiken, wat reeds een degelijke basis vormt op vlak van comfort.
De woning valt onder de renovatieplicht, maar biedt hierdoor net een uitstekende opportuniteit om het geheel volledig naar eigen smaak en volgens hedendaagse normen te vernieuwen.
Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, licht en potentieel.
Meer info: [email protected] of 0478 44 20 90
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 157 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 161 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 552 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230114-0002780466-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 552 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 704 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Woonvast (IPI 512881)
| Adresse |
Kloosterstraat 5
1745 - Opwijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/2026/OP/306 |