Maison à vendre

Charmante 3-faç. Art Déco avec 3ch. garage et jardin

Située au cœur d’Auderghem, dans une charmante avenue résidentielle appréciée pour son caractère calme et verdoyant tout en bénéficiant d’un accès aisé aux transports en commun, commerces et nombreuses facilités, cette charmante maison unifamiliale 3-façades de style Art Déco construite en 1928 séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. Reprise à l’inventaire régional du patrimoine architectural bruxellois pour ses qualités artistiques, esthétiques, historiques et urbanistiques, elle bénéficie d’une structure saine ainsi que d’un agréable jardin aménagé de +/- 120 m² en partie à l’arrière et sur le côté de la maison, offrant un espace extérieur verdoyant, agréable à profiter au quotidien et facile d’entretien.
Développant une superficie habitable d’environ +/- 140 m², la maison s’ouvre sur un porche d’entrée menant vers un vaste salon (+/- 30 m²), agrémenté d’un chaleureux coin lecture/bibliothèque. La salle à manger lumineuse, attenante à la cuisine, ainsi que cette dernière offrent un accès de plain-pied au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
L’étage se compose d’un hall de nuit desservant trois chambres aux dimensions confortables (18 m², 12 m² et 9 m²) ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un WC. Le grand grenier occupant toute la surface habitable de la maison offre quant à lui un beau potentiel d’aménagement ou d’agrandissement selon vos besoins.
Au sous-sol, de vastes caves comprenant la chaufferie ainsi qu’un garage de 32 m² complètent l’ensemble.
Une belle maison offrant un beau potentiel de modernisation et d’adaptation aux standards de confort actuels, tout en ayant conservé le charme et les éléments de caractère de l’ancien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Le bien étant repris à l’inventaire du patrimoine bruxellois, il est à noter que les fenêtres et portes d’origine en bois ont été remplacées au fil des années par des éléments en PVC. Les acquéreurs sont invités à prendre connaissance des renseignements urbanistiques disponibles en agence.
Infos et visites : Pascal De Letter (également joignable en soirée et le week-end).