Maison à vendre
350000€
3 chambres 155 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Ben je op zoek naar een moderne woning met inpandige garage, gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt? Dan is deze verzorgde woning zeker een bezoek waard!
De prachtig aangelegde tuin vormt een echte meerwaarde en beschikt over een vijver, terras, barbecuehoek en tuinhuis. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven.
De woning biedt alle hedendaags comfort en is vrijwel instapklaar. Momenteel beschikt ze over een EPC-label F, maar met een beperkte investering kan dit eenvoudig verbeterd worden naar een EPC-label C of zelfs B. Als aannemer kunnen wij deze werken desgewenst voor u uitvoeren, uiteraard zonder enige verplichting. De geschatte kostprijs voor dakisolatie en zonnepanelen bedraagt ongeveer €20.000.
Indeling:
Via de inkomhal betreed je een praktische en verzorgde woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een WC. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte om gezellig samen te wonen en te ontspannen. Aansluitend bevinden zich de ingerichte keuken met berging en de inpandige garage. De zolder biedt bovendien extra opbergruimte.
De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of kinderen veilig te laten spelen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een extra berging.
Troeven op een rij
• Rustige en gunstige ligging
• Inpandige garage
• 3 slaapkamers
• Prachtig aangelegde tuin met vijver, terras, barbecue en tuinhuis
• Veel bergruimte
• Vrijwel instapklaar
• Mogelijkheid tot EPC-verbetering met beperkt budget naar label C of B
Kortom, een verzorgde woning met tal van troeven op een uitstekende locatie. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek zelf deze unieke opportuniteit!
Geen immokantoren, aub.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 17 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1356 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 500 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 810 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
G.V. Look Invest Bvba
| Adresse |
Consiencelaan 25
3191 - Boortmeerbeek |
|---|---|
| Nom de l'agent | Geert Vlerick |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 475 251569 |