Aperçu
Description
Maison unifamiliale
Découvrez cette magnifique propriété idéalement située sur les hauteurs de Vivegnis, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et sérénité.
Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 500 m², cette maison en excellent état séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Avec une superficie habitable d’environ 249 m² (selon PEB), elle propose des espaces de vie parfaitement agencés pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.
La propriété dispose de quatre belles chambres, idéales pour répondre aux besoins de chacun, ainsi que de deux salles d’eau fonctionnelles. Les pièces de vie, conviviales et lumineuses, s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin soigneusement entretenu, véritable havre de paix, ainsi que de deux agréables terrasses parfaite pour vos moments de détente. Une piscine chauffée vient compléter cet ensemble d’exception, vous permettant de savourer pleinement les beaux jours.
Côté stationnement, la maison offre deux garages ainsi que de nombreux emplacements extérieurs, assurant un confort optimal pour vous et vos invités.
Cette propriété, alliant charme, espace et prestations de qualité, constitue une opportunité unique dans un environnement privilégié.
À découvrir sans tarder. Informations données à titre informatif et non-contractuelles.
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 249 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 53 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2747 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 72 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 327 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250207005490 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 81341 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 649000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1472 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Forward Real Estate (IPI 503079)
| Adresse |
Rue Vallée 13
4681 - Hermalle sous Argenteau |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 3380 - VIVEGNIS |