Aperçu
Description
OVERIJSE - VILLA (4CH/2SDBD) avec magnifique jardin
À Overijse, au bout d’un chemin de graviers, une villa blanche vous attend — discrète, authentique, lovée sur un terrain d’environ 35 ares orienté sud-ouest, jouxtant une zone Natura 2000. De l’autre côté de la haie, la nature protégée s’étend à perte de vue. Elle ne changera jamais.
Cette villa 4 façades (4 ch./2 sdb) offre une superficie d’environ 195 m².
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC invités, spacieux séjour baigné de lumière comprenant salon et salle à manger, avec vue sur la verdure, cuisine ouverte avec coin bar donnant accès à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau.
Au premier étage : hall de nuit desservant deux chambres avec placards et coin lavabo.
Au sous-sol : garage pouvant accueillir 4 voitures, caves de rangement et buanderie.
Informations techniques : chaudière au gaz, PEB D, électricité conforme, raccordement aux égouts. Châssis en bois double vitrage. RC: 2011.45€ — une opportunité rare de réinventer les lieux selon votre vision.
Certains appellent cela un projet. Nous, nous appelons cela un rêve.
À découvrir en exclusivité chez Nextdoor.
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 8 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3424 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 2000 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 311 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230608-0002914035-RES-1 |
| Emission CO₂ | 12 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 215 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2011 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Nextdoor (IPI 510432)
| Adresse |
11 Clos Lucien Outers
1160 - Auderghem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 515 |