Aperçu
Description
Maison 3 façades rénovée avec gout!
Située dans un quartier calme et prisé d’Overijse, cette maison entièrement rénovée en 2025-2026 allie modernité, confort et élégance. La rénovation a porté sur tous les aspects : conduites, électricité, sols, murs, plafonds, cuisine full équipée, salle de bain, portes, WC, toiture et jardin, offrant un bien clé en main.
Caractéristiques techniques :
Électricité conforme jusqu’en janvier 2050.
Performance énergétique : PEB C (255 kWh/m².an).
Rez-de-chaussée (73 m²) :
Hall d’entrée accueillant
Salon lumineux de 16 m²
WC
Hall central menant à la salle à manger de 16 m², ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée de 14,5 m²
Accès direct au jardin privé, idéal pour profiter des beaux jours avec une excellente exposition
1er étage :
Deux chambres spacieuses : 16 m² à l’avant et 25 m² à l’arrière
Salle de bain moderne et luxueuse de 8 m² avec WC, douche et double vasque.
Hall spacieux desservant l’ensemble des pièces.
Dernier étage :
Grenier aménagé et isolé de 47 m², pouvant accueillir une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Cette maison combine confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement verdoyant et tranquille. Une opportunité rare pour un bien rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires à Overijse.
Pour plus d’informations et visites : [email protected]
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5.5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 47 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 135 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 255 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260109-0003043702-RES-2 |
| Emission CO₂ | 9586 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 48461 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 175 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 897 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Axess - Brussels East (IPI 510689)
| Adresse |
Pikdorenveld 8
1950 - Kraainem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7707870 |