Maison à vendre
329000€
3 chambres 141 mètres carrés
Aperçu
Description
Instapklare, lichtrijke woning op toplocatie in Overpelt
Op een uitstekende ligging, vlak bij het centrum van Overpelt en met een vlotte verbinding richting Nederland, bevindt zich deze moderne en verrassend ruime open bebouwing. De combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid maakt dit de ideale thuisbasis.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de pelletkachel zorgt voor extra gezelligheid.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die een mooi uitzicht verschaft over de tuin.
De woning beschikt verder over een inpandige garage dewelke momenteel omgevormd is naar een praktische wasruimte. Verder is er ook een kelder aanwezig.
Op de verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche-bad combinatie en badkamermeubel.
Buiten geniet je van een mooi perceel met veel privacy.
Troeven:
Topligging nabij centrum en Nederlandse grens
Open bebouwing op ruim perceel
Lichtrijke leefruimte
3 slaapkamers
Aardgas geïnstalleerd in 2020
2025 Ramen en deuren vervangen
2026 Dak vervangen en geïsoleerd
Kortom, deze woning biedt een perfecte mix van ruimte, licht, comfort en ligging – een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een leuke gezinswoning met extra potentieel.
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 141 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 662 mètres carrés |
|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 141 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 329000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 495 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Eibo Group (IPI 510491)
| Adresse |
Dorpsstraat 53
3900 - Pelt |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Vogelkers |