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Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze charmante te renoveren open bebouwing in een rustige residentiële wijk van Oelegem absoluut een bezoek waard!
De woning bevindt zich op een mooi perceel van maar liefst 682 m² en beschikt over een zonnige, ruime tuin van ca. 550 m² — ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag in alle rust geniet van het buitenleven.
Indeling van de woning: bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en biedt een aangename connectie met de veranda en de tuin. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken.
Verder beschikt het gelijkvloers over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met lavabo, toilet en ligbad.
De zolderverdieping biedt extra potentieel en kan volledig worden ingericht naar eigen smaak en behoeften — denk aan extra slaapkamers, hobbyruimte of een thuiskantoor.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage én een geïsoleerde kruipkelder.
Troeven van deze woning
* Rustige ligging in een residentiële buurt
* Nabij het Provinciaal Groendomein 'Het Vrieselhof'
* Mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen
* Open bebouwing met veel renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden
186m2 bewoonbare oppervlakte cfr EPC.
Wenst u een bezoek of meer informatie? Dan kan u ons steeds contacteren via [email protected] of via 03/297.00.00.
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 186 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 682 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260506-0003734657-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 395 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 837 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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DVA Real Estate (IPI 510301)
| Adresse |
45 Braziliëstraat
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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