Aperçu
Description
Espinette Centrale - Maison d’architecte rénovée avec pisci
Nichée dans un clos résidentiel prisé de Rhode-Saint-Genèse, cette villa d’architecte se distingue par ses volumes originaux, elle développe une superficie de 684 m2 selon le PEB.
Dès le hall d’entrée au sol en béton lissé, le ton est donné. Le séjour traversant avec feu ouvert s’ouvre sur une salle à manger et une grande terrasse, créant un prolongement naturel vers l’extérieur. La cuisine ouverte, s’accompagne d’une arrière-cuisine et d’un espace de service , tandis qu’une salle de jeux vient compléter ce niveau.
À l’étage, un large bureau ouvert avec terrasse et 4 chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing, sa salle de bain privative et un climatiseur intégré.
Le sous-sol, entièrement dédié aux loisirs et au bien-être, propose une salle de fitness, un home cinéma.
Implantée sur un terrain de 26 ares, le jardin est agrémenté d’une piscine.
La maison comprend en outre un garage pour deux voitures, une entrée de service ainsi que de nombreux emplacements de parking extérieurs.
Alliant volumes généreux, lumière naturelle et emplacement privilégié aux portes de la Forêt de Soignes, cette propriété rare offre une expérience de vie unique et raffinée.
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 28 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 684 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Surface de la salle à manger | 26 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 30 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 5 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 100 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2662 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2000 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260322-0003819747-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2650000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 7436 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Christie's International Real Estate Brussels (IPI 501935)
| Adresse |
Avenue Louise 418
1000 - Brussel |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 12/0301 |