Aperçu
Description
Gros œuvre à fort potentiel à deux pas du centre de Rochefor
À deux pas du centre de Rochefort, dans un environnement à la fois calme et proche de toutes les commodités, cette maison gros œuvre semi-fermé constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure. Elle développe environ 180m² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, auxquels s’ajoute un grenier de 60m² pouvant encore accueillir plusieurs chambres ou un espace polyvalent.
Les volumes sont généreux et offrent une base idéale pour créer une habitation familiale spacieuse et moderne. Le bien bénéficie déjà de nouveaux châssis (pas encore tous posés) ainsi que d’une toiture entièrement neuve, charpente comprise. Les postes essentiels sont donc sécurisés, laissant libre cours à l’aménagement intérieur selon vos envies. Avec son jardin, sa tranquillité et sa localisation stratégique à Rochefort, cette maison présente un potentiel remarquable pour qui souhaite investir dans un projet à forte valeur ajoutée.
Prix annoncé sous réserve d’acceptation des propriétaires vendeurs.
Toute description ou proposition de transformation est donnée à titre commercial et devra obtenir les autorisations légales et administratives nécessaires.
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 26 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 598 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 715 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251211016541 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 118 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 720 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Duysens Immobilier (IPI 101729)
| Adresse |
Place Roi Albert 1er, 31
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Référence externe | 7573914 |