Maison à vendre

Propriété unique avec 4 ch. sur 2592m² de terrain

Grande propriété polyvalente à Rotselaar (près de Louvain)
Une rareté en raison de son emplacement, de sa taille, de sa disposition et de sa flexibilité !
Une propriété polyvalente très spacieuse et centrale de +- 450m² sur un terrain entièrement clos de 25 ares 92 centiares.
Combinaison idéale entre maison familiale (appartement duplex particulièrement spacieux avec une magnifique grande terrasse) et local commercial (rez-de-chaussée) comprenant bureaux, salle d'exposition, espace de travail, garage). Très polyvalent compte tenu de sa structure !
Espaces ouverts et lumineux avec de grandes fenêtres et faciles à aménager selon vos désirs.
Idéal pour indépendants, professions libérales, comme cabinet de groupe, commerce, combinaison avec habitation privée.
Emplacement très central, à proximité de l'E314, bonne accessibilité à Louvain, Bruxelles, Liège, Hasselt etc. Commerces, écoles, sports et culture, le tout à proximité.
Plus que suffisant espace de stationnement.
Adjacent à l'arrière du domaine récréatif de Rotselaar (la Plage – Sportoase)
Jardin mature, orienté sud, oasis de paix avec étang à koïs/ou étang de baignade avec cascade.
Section de jardin séparée où se trouvent actuellement 5 conteneurs maritimes (3 grands et 2 petits) qui servaient de stockage supplémentaire.
Agencement :
Rez-de-chaussée : ancien bureau, salle d'exposition, stockage/atelier, garage, WC, hall d'entrée avec accès à la partie privée (escalier vers le 1er étage) et aux espaces du rez-de-chaussée. Chauffage par le sol dans les bureaux mais aussi prévu dans une partie de l'atelier (éventuellement utile pour une autre utilisation).
Entrée séparée pour la partie privée, afin que la partie privée et professionnelle puissent être séparées. Ou, par exemple, pourraient être louées séparément.
Premier étage : grand séjour ouvert, cuisine entièrement équipée/grande buanderie-cellier et WC.
Cheminée (bois), escalier vers le deuxième étage, grande terrasse avec belle vue sur le jardin/l'étang et accès direct au jardin.
2ème étage : hall de nuit avec placards intégrés, 1 très grande salle de bain avec baignoire, double lavabo, grande douche à l'italienne et raccordement pour cabine infrarouge/sauna (éventuellement à diviser en 2ème salle de bain)
4 chambres, actuellement regroupées par 2 en 2 très grandes chambres, mais facilement divisibles, car chacune dispose d'une porte, d'une fenêtre et de suffisamment de prises électriques.