Aperçu
Description
Charmante maison avec vue sur la verdure.
Découvrez cette charmante et confortable maison à Rotselaar. Cette propriété est idéale pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie de qualité, mais aussi pour celles qui recherchent des possibilités pour une activité professionnelle (complémentaire), un espace de loisirs ou un cabinet à domicile.
En entrant dans la maison, vous ressentirez immédiatement l'atmosphère ouverte et chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre non seulement un espace de vie confortable, mais aussi une pièce supplémentaire qui peut être utilisée de manière flexible. Le grenier est un atout absolu. Grâce à sa superficie et à ses possibilités d'aménagement, il peut être entièrement fini selon vos propres goûts. La maison dispose d'un beau jardin bien entretenu qui invite à la détente. À l'avant, vous bénéficiez d'une vue unique : la maison est située juste en face d'une réserve naturelle.
Cette maison est située dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces,... Rotselaar est une commune très appréciée pour son excellente accessibilité et sa vie associative et récréative animée.
Les amateurs de nature et d'activité physique y trouveront sans aucun doute leur bonheur. À proximité, vous trouverez notamment : le lac de Rotselaar, Wijgmaalbroek, la prairie de Werchter, etc.
Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Cette maison ne se découvre vraiment qu'une fois sur place !
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 233 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 52 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 35 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 15 mètres carrés |
| Surface du grenier | 87 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 968 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 285 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250727-0003652846-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 649000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1488 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
We Invest Leuven (IPI 511417)
| Adresse |
121 bus 1 Naamsesteenweg
3001 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7677085 |