Aperçu
Description
Spacieuse maison à rénover sur beau terrain verdoyant
Maison de caractère à rénover avec permis approuvé sur vaste terrain
À la Hellichtstraat 89 à Rotselaar, découvrez cette charmante et très spacieuse maison à rénover, située sur un magnifique terrain de 18 ares 40 centiares. Le bien bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, avec à l’arrière une connexion à une zone verte, offrant une agréable sensation d’espace, de calme et d’intimité.
La façade dégage beaucoup de charme, tandis que l’intérieur peut être entièrement rénové selon vos envies. Un atout majeur : un permis approuvé a déjà été obtenu, permettant de démarrer rapidement les travaux.
Selon les plans approuvés, la maison offre de nombreuses possibilités, notamment la combinaison idéale entre habitation et activité professionnelle. Une vaste salle de pratique avec entrée indépendante, un espace bureau, de grands espaces de vie avec baies vitrées jusqu’au plafond, 6 chambres, plusieurs salles de bains, un espace polyvalent, un local vélos intérieur et 3 emplacements de parking sont prévus.
La situation est également un réel atout : à proximité du lac de Rotselaar, des sentiers de promenade et pistes cyclables, des écoles, commerces et axes routiers. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, caractère, nature et potentiel de rénovation autorisé.
Contactez-nous rapidement pour une visite ou pour consulter les plans.
| Quartier ou lieu-dit | Brabant Flamand |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 265 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 34 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 13 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 21 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1840 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 885 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220408-0002580554-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 389000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
We Invest Leuven (IPI 511417)
| Adresse |
121 bus 1 Naamsesteenweg
3001 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7663894 |