Aperçu
Description
Maison individuelle avec vue sur la verdure.
Vous recherchez une maison familiale prête à emménager, située dans un cadre calme et verdoyant, avec tout le confort
à portée de main ? Alors cette charmante maison à Rotselaar est exactement ce qu'il vous faut.
Cette maison a été entièrement rénovée en 2021 et allie confort de vie et
ambiance chaleureuse et conviviale. Ces travaux de rénovation ont permis d'intégrer des éléments écoénergétiques.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui donne sur les
pièces à vivre. De grandes baies vitrées à l'arrière laissent entrer une agréable lumière et offrent une magnifique
vue sur le jardin accueillant et la réserve naturelle située derrière.
La maison dispose actuellement de deux chambres à coucher à part entière, avec la possibilité d’aménager l’
actuel bureau en troisième chambre. La spacieuse chambre principale est équipée d’
un grand dressing. La salle de bains est moderne et dotée de tout le confort nécessaire.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin agréable et facile d'entretien. La vue directe sur la réserve naturelle procure un sentiment supplémentaire de calme et de
liberté, tout comme l'accès à la piste cyclable située à l'arrière.
Son emplacement à Rotselaar constitue un atout supplémentaire. Vous y trouverez de nombreuses possibilités de détente, telles que des sentiers de randonnée et des pistes cyclables à travers les réserves naturelles, le lac de Rotselaar, des maisons et mouvements de jeunesse, des clubs de sport... De plus, vous trouverez diverses commodités telles que des écoles, des commerces... à proximité.
Intéressé ? N'hésitez pas et planifiez votre visite dès aujourd'hui. Cette maison vaut vraiment le détour !
| Quartier ou lieu-dit | Brabant Flamand |
|---|---|
| Année de construction | 1998 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 167 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 29 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 574 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 199 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251217-0003761004RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 545000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
We Invest Leuven (IPI 511417)
| Adresse |
121 bus 1 Naamsesteenweg
3001 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7685685 |