Maison à vendre

La première maison de Torgny (1741, immeuble classé)

Découvrez la plus ancienne maison millésimée du village de Torgny, l’un des Plus Beaux Villages de Wallonie, niché dans le sud de la Lorraine belge, au cœur d'une rue en boucle paisible. Datant de 1741, cet ancien corps de ferme en pierre calcaire, intégralement classé monument historique depuis 1992 (intérieur et extérieur), incarne le charme authentique du vieux Torgny.


Une maison polyvalente, pleine de potentiel
Parfaitement adaptée aux projets contemporains tout en préservant son âme historique, elle séduit par sa composition flexible.

Rez-de-chaussée (76 m²) : une pièce de vie polyvalente réunit salle à manger et cuisine rustique, avec son four à pain d’époque et une cheminée fonctionnelle. Un salon cosy (le pêle) avec l’ouverture et le rangement traditionnel (« armoire de taque ») et une première chambre complètent l’espace.

Étage (54 m²) : vaste grenier aménageable, baigné de lumière naturelle.

Rez-de-jardin (76 m²) : grâce à la pente typique de la rue, accessible par porte extérieur d’un côté et demi-niveau de l’autre, cet espace offre une pièce de vie potentielle, une cave/buanderie pratique ainsi qu’un atelier.

Grange attenante (93 m²) : constituée au pignon d’une belle maçonnerie en pierres jaunes chaudes emblématiques de Torgny, elle se prête idéalement à un réaménagement sur 2 voire 3 niveaux (mezzanine). L’agencement permet la création d’une grande baie vitrée vers le jardin qui inonderait de lumière ces espaces, créant un cadre de vie exceptionnel.

Jardin de 450 m², accessible également depuis le domaine public : idéal pour profiter de la tranquillité gaumaise.


Un patrimoine d’exception, préservé dans son jus
Porte d’entrée sur perron en pierre avec double volée (linteau 1741) donnant accès à la cuisine via le « tambour », four à pain en saillie (« cul-de-four »), dégorgeoir sous la fenêtre pour l’évier d’époque. Ouvertures en façades aux encadrements de pierre de taille avec feuillures pour volets, soupiraux et abouts d’arbalétriers visibles. Toiture en tuiles canal, comme les plus belles demeures locales.


Avantages patrimoniaux uniques
En tant que monument historique classé :
• Subventions de l'AWAP pour les études et travaux de conservation
• Réductions d’impôts sur entretien et restauration
• Exonérations des droits de succession, donation ou partage (à réinvestir dans le bien)


Une opportunité rare pour les amoureux d’histoire et d’architecture traditionnelle !