Aperçu
Description
Agréable maison au centre de Rulles (Habay)
L'Etude du Notaire LOCHET vous invite à venir découvrir cette agréable propriété implantée sur une parcelle d'une superficie totale de 243m², au centre du village convoité de Rulles (Habay). La maison comporte actuellement 2 entrées distinctes. L'entrée vers la l'habitation principale se compose d'un couloir avec WC, d'un pallier menant aux pièces de vie situées au 1er étage, savoir un grand salon avec poêle à bois suivi d'une grande pièce ouverte surplombée par des poutres en bois apparentes, comprenant cuisine et salle à manger, avec poêle à pellets. L'accès vers la terrasse se fait depuis la cuisine. Au 2ème étage se trouvent 2 chambres et une salle de bain, ainsi que l'accès au 3ème étage étant une mezzanine actuellement aménagée en cha mbre. Le bien se compose également d'un grand garage en longueur, accessible depuis la route voisine à celle de l'entrée et pouvant mener à l'habitation par la terrasse. La 2ème entrée mène à une grande pièce de vie, suivi d'une salle de bain et cuisine, pour terminer par une chambre donnant l'accès à une terrasse. Aspects techniques : PEB B, chaudières à mazout, triple vitrage et double vitrage. PV électrique en cours d'obtention. Le bien est vendu en bon état d'entretien et nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Situation : localisée au centre du village de Rulles, la maison se trouve à quelques minutes de Habay et de toutes ses commodités, ainsi que de Marbehan et de sa gare. Elle est idéalement située avec un accès aisé aux
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 35 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 243 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 158 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230714013395 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 36540 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 628 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Georges Lochet - Société Notariale SRL
| Adresse |
Rue Sainte-Marie des Champs 134/1
6637 - Fauvillers |
|---|---|
| Nom de l'agent | Marie VAN WEIJNEN |
| Téléphone | (063) 60.02.70 |