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Description
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Nl :
Op het marktplein van Rupelmonde, vlak bij de Schelde, de polders en tal van wandel- en fietsroutes, vinden we deze uitzonderlijke opbrengsteigendom terug. Het gebouw onderging een grondige renovatie waarbij de focus lag op energiezuinigheid, met behoud van zijn elegante en karaktervolle uitstraling. Zo werden onder meer het dak met isolatie vernieuwd, de ramen vervangen en nieuwe condensatieketels geplaatst. Dit resulteert in kwalitatieve woon- en handelsunits in een bijzonder charmant pand.
Bij het betreden van het gebouw krijgt u via een statige dubbele deur toegang tot het handelsgelijkvloers, of via de inkomhal tot de gemeenschappelijke traphal van de appartementen. Het handelsgelijkvloers heeft een oppervlakte van circa 74 m² en wordt gekenmerkt door hoge plafonds, een mooie visgraatparketvloer en een ruim terras met tuin. Verder beschikt deze ruimte over een aparte toiletruimte en een kitchenette.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een eerste appartement met een oppervlakte van 68 m². Dit appartement beschikt over één slaapkamer met en-suite badkamer en geniet bovendien van een private tuin.
De eerste verdieping herbergt het ruimste appartement met een oppervlakte van 141 m². Ook hier komen de authentieke elementen volledig tot hun recht, zoals de hoge plafonds, parketvloeren en dubbele deuren met melkglas. De leefruimtes genieten van veel natuurlijk licht en bieden een mooi zicht op de Onze-Lieve-Vrouwekerk. Via een tussenverdieping bereikt u de nachthal, die
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 348 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Surface de la cave | 40 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 316 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 158 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231001-0003003587-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 795000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2122 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Adresse |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | SE - WAASLAND - MERCATORPLEIN6RUPELMONDE |