Maison à vendre

Gîte citadin - 6 personnes

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette charmante maison avec jardin, idéalement située en plein cœur de Saint-Hubert, en Ardenne belge.
Actuellement exploitée comme gîte citadin pour 6 personnes, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement locatif immédiat, tout en offrant la possibilité d’être reconvertie facilement en maison d’habitation unifamiliale selon vos projets.
Le bien est entièrement en ordre sur le plan administratif et sécuritaire, avec permis d'exploitation (jusqu'en 02/2034), ainsi que les attestations pompiers et de sécurité, garantissant une exploitation sereine et conforme.
Rénovée en 2022, la maison offre tout le confort moderne : PEB C, électricité conforme, nouvelle toiture isolée, nouveaux châssis et chauffage par poêle à pellets.
Le rez-de-chaussée se compose d’1 salon chaleureux, d’1 salle à manger avec cuisine ouverte lumineuse grâce à son puits de lumière, d’1 buanderie et d’1 salle de douche avec WC.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres de belles superficies, dont une avec point d’eau.
Un grenier d’environ 30 m² et 1 cave complètent les espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 170 m² offrant une vue dégagée sur la Basilique de Saint-Hubert, ainsi que d’1 place de parking privative.
Un bien polyvalent, combinant rentabilité en activité touristique et potentiel résidentiel dans un cadre recherché.
Renseignements et visites auprès de votre agence Immo By Julie au 0498/49.77.56.