Maison à vendre

La campagne en pleine ville

5 sur 5 Immobilier vous propose une belle opportunité immobilière. Implantée à Saint-Nicolas "Sur les Grands Champs" et à deux pas de Cointe et du Laveu, cette maison de 150 m² hab. avec studio indépendant vous offrent une vue dégagée sur son grand jardin et la nature environnante.

ON AIME :
- L’environnement bucolique
- Le calme
- Le potentiel
- L’emplacement
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CÔTÉ PRATIQUE :
- Bus (n°21, 48, 56, 58 & 156) à proximité,
- Commerce de proximité à 150 m
- Parc du Comhaire à 150 m
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MAISON :
Au R-1 : 2 caves.
Au R.D.C. : sas d'entrée avec WC, spacieuse cuisine équipée, pièce de vie (salle-à-manger & salon), chambre et/ou espace bureau avec point d'eau.
Au R+1 : hall de nuit avec trois charmantes chambres et salle de bain

STUDIO :
Accès indépendant depuis le rez jusqu’au 2ème étage comprenant, un coin salon et cuisine, une salle de douche et en mezzanine un coin chambre et rangement. Idéal pour votre adolescent ou un jeune travailleur qui pourra s’y domicilier (actuellement loué).

ÉQUIPEMENTS :
Châssis D.V. en PVC et/ou bois | C.C. au gaz à condensation | Toiture récente et isolée | P.E.B. "C" pour la maison et "F" - E. spec. 505 kWh/m².an - E. totale 22.260 kWh/an – 20251016013713 pour le studio.

Prix : 275.000 €
Possibilité d'acquérir en supplément le bungalow et un garage situé en face.

Envie de visiter ? Contactez-nous à [email protected] OU au 0477/51.12.54 | 04/380.15.55
Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pa