Aperçu
Description
La campagne en pleine ville
5 sur 5 Immobilier vous propose une belle opportunité immobilière. Implantée à Saint-Nicolas "Sur les Grands Champs" et à deux pas de Cointe et du Laveu, cette maison de 150 m² hab. avec studio indépendant vous offrent une vue dégagée sur son grand jardin et la nature environnante.
ON AIME :
- L’environnement bucolique
- Le calme
- Le potentiel
- L’emplacement
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CÔTÉ PRATIQUE :
- Bus (n°21, 48, 56, 58 & 156) à proximité,
- Commerce de proximité à 150 m
- Parc du Comhaire à 150 m
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MAISON :
Au R-1 : 2 caves.
Au R.D.C. : sas d'entrée avec WC, spacieuse cuisine équipée, pièce de vie (salle-à-manger & salon), chambre et/ou espace bureau avec point d'eau.
Au R+1 : hall de nuit avec trois charmantes chambres et salle de bain
STUDIO :
Accès indépendant depuis le rez jusqu’au 2ème étage comprenant, un coin salon et cuisine, une salle de douche et en mezzanine un coin chambre et rangement. Idéal pour votre adolescent ou un jeune travailleur qui pourra s’y domicilier (actuellement loué).
ÉQUIPEMENTS :
Châssis D.V. en PVC et/ou bois | C.C. au gaz à condensation | Toiture récente et isolée | P.E.B. "C" pour la maison et "F" - E. spec. 505 kWh/m².an - E. totale 22.260 kWh/an – 20251016013713 pour le studio.
Prix : 275.000 €
Possibilité d'acquérir en supplément le bungalow et un garage situé en face.
Envie de visiter ? Contactez-nous à [email protected] OU au 0477/51.12.54 | 04/380.15.55
Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pa
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10.8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 11 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 7 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 16 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 440 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 350 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 194 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251013034840 |
| Emission CO₂ | 36 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 30414 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 87 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 275000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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5 sur 5 Immobilier (IPI 505978)
| Adresse |
Allée des Platanes 16
4053 - Embourg |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7245683 |