Aperçu
Description
Belle Maison 3 chambres avec 2 garages et jardin
Maison 3 chambres – 2 garages, jardin & fort potentiel
Rue Tout Va Bien 170, 4420 Saint-Nicolas
Faire offre à partir de 249.000 €
Située dans un quartier accessible de Saint-Nicolas, cette maison en bon état général offre de beaux volumes et une configuration flexible, idéale pour un projet familial, professionnel ou un investissement.
Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux , une salle à manger et une grande cuisine équipée. Un espace avec toilette séparée et un local de stockage peut être transformé en seconde salle de bain.
Un espace indépendant de ±27 m², actuellement utilisé pour une profession libérale, peut devenir bureau, studio ou espace de vie complémentaire, totalement indépendant ou intégré à la maison, et peut également être aménagé en chambre supplémentaire si nécessaire.
À l’étage, la maison propose 2 chambres confortables et 1 salle de bain.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de ±128 m² et d’un jardin en contrebas, accessible par escaliers.
La maison dispose de 3 niveaux, d’un chauffage au gaz, de 2 garages et est en bon état général.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et convient parfaitement à un projet combinant habitation et activité professionnelle.
Offre non contractuelle : le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre qui lui convient.
Contactez nous au 042342425 ou Helene (gestionnaire du dossier) au 0473720689
| Disponible le | 1 avril 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Grand Liège |
| Année de construction | 1997 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 14 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 27 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 27 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 225 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 331 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 395 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260330044591 |
| Emission CO₂ | 82 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 64476 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 686 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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CABINET PMI GROUP (IPI 510134)
| Adresse |
75/3 Rue Nicolas Fossoul
4100 - Seraing |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7638324 |