Maison à vendre

☀️ Seraing-Haut | Terrasse SUD | 10 PV | Élec OK

🏡 COUP DE CŒUR SUR LES HAUTEURS DE SERAING ! 🌞

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette agréable maison de ±110 m² habitables vous séduira par ses volumes, son potentiel et sa superbe terrasse plein sud !

✨ Composition :
Au rez-de-chaussée :
🔥 Séjour lumineux de 33 m² avec poêle à pellets
🍽️ Grande cuisine avec coin repas de 19 m²
🚿 Spacieuse salle de douche de 13 m² avec douche à l’italienne et espace buanderie

Au 1er étage :
🛏️ 2 belles chambres de 19 m² et 14 m²

Au dernier étage :
🏡 Grenier aménageable de 33 m² offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale.

🌿 L’atout majeur ?
Une magnifique terrasse de 60 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Selon accord de l’urbanisme, cet espace pourrait également présenter un potentiel de construction.

⚙️ Confort & techniques :
✅ 10 panneaux photovoltaïques
✅ Toiture rénovée en 2019
✅ Châssis PVC double vitrage avec volets
✅ Chauffage central gaz avec chaudière récente
✅ Électricité conforme
💰 RC : 510 €
⚡ PEB : E

❤️ Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés de Seraing !

✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 184.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE