Maison à vendre
145000€
4 chambres 117 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison semi-mitoyenne à remettre au goût du jour à Ougrée !
Maison semi-mitoyenne située dans une rue en sens unique, à Ougrée.
À remettre au goût du jour, cette habitation offre de belles possibilités d’aménagement après rénovation.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée donnant sur le séjour, suivi de la salle à manger, d’une salle de bain et d’une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de loisirs…).
Sur le plan technique, la toiture date d’environ 10 ans (non isolée), l’installation électrique est à remettre aux normes, et le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Les châssis sont en simple vitrage aluminium.
PEB actuel : classe E – 416 kWh/m².an. Superficie habitable selon PEB : 117 m². Revenu cadastral : 475€.
Projection PEB : classe C (voire B) - Changement pour chaudière gaz à condensation (chauffage + production d'eau chaude), isolation des toitures et plafonds, changement des châssis par du double vitrage et isolation des murs.
Informations et visites au 04 254 18 77 !
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | OUGREE |
| Année de construction | 1899 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4.9 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 117 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 270 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 175 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 416 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260108018253 |
| Emission CO₂ | 76 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 48495 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 50 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 145000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 475 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Immobilière Ciccateri (IPI 508789)
| Adresse |
Route de Bonsgnée 7
4120 - Neupré |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7328698 |