Aperçu
Description
Prachtig gerenoveerd herenhuis met authentieke charme en ...
Stel u voor: wonen in een volledig gerenoveerd, instapklaar herenhuis uit 1926. Nabij het centrum van Sint-Niklaas ontdekt u dit bijzondere pand, inclusief een uniek bijgebouw dat ooit dienst deed als weverij. Hier geniet u van een oase van rust, privacy en eindeloze mogelijkheden. Een inspirerende plek voor gezinnen, ondernemers of creatievelingen die ruim willen wonen, werken of ontspannen.
Indeling herenhuis
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een prachtige historische vloer en plafond, die direct de toon zetten. Rechts vindt u de sfeervolle leefruimte, voorzien van een massieve parketvloer, authentieke plafonds met mouluren en elegante marmeren schouwen.
De ruime keuken biedt uitzicht op de zonnige, zuidwestgerichte tuin. Hier kunt u het hele jaar door genieten op het gezellige, overdekte terras met lamellen dak.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche, evenals een praktische wasberging. De tweede verdieping herbergt een riante zolderruimte, reeds voorzien van leidingen voor een ensuite badkamer. Alle slaapkamers en de zolderruimte zijn voorzien van airco voor maximaal comfort.
Indeling bijgebouw
Via de tuin bereikt u het karaktervolle bijgebouw, volledig vernieuwd en omgevormd tot een moderne multifunctionele ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefkamer met eigen toilet en douche, ideaal als gastenverblijf, werkruimte of atelier. Dankzij de driefasige el...
| Année de construction | 1919 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 290 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 221 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 170 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250909-0003682462-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 579000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1233 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adresse |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK 20251010 NHS16SN EBCCCC |