Maison à vendre

Villa neuve 3 chambres, PEB A+, Dolembreux

Description

Villa neuve réalisée par l'entreprise Etienne Piron-Perfection Habitat dans lotissement résidentiel à Dolembreux.

Découvrez cette maison neuve de standing, idéalement située dans un nouveau lotissement résidentiel à Gomzé-Andoumont / Dolembreux (voie sans issue - circulation locale uniquement), à proximité immédiate de Beaufays.

Cette maison offre un cadre de vie lumineux, confortable et serein, au cœur d’un environnement verdoyant et harmonieux.

Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux grands axes (E25 - E40), au CHU du Sart-Tilman, aux commerces, aux écoles, aux clubs de sport (fitness, tennis, golf, ...) et aux transports en commun.

🏠 Intérieur élégant et parfaitement agencé

Cette maison se compose de :
• 3 chambres lumineuses, dont une suite avec dressing intégré
• Salle de bain principale équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne
• Seconde salle de bain avec douche et lavabo
• Cuisine hyper équipée, ouverte sur un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées
• Bureau/buanderie indépendant(e)
• Remise technique séparée
• Deux WC séparés (rez-de-chaussée + étage)

Tous les luminaires, stores et tringles sont déjà installés dans l’ensemble de la maison mise entièrement en peinture.

Chaque espace a été conçu pour offrir confort, esthétisme et fonctionnalité, avec des finitions haut de gamme et des matériaux premiums.

🔧 Équipements & confort moderne

• Isolation performante PEB A+
• Chauffage par le sol
• Pompe à chaleur Viessmann performante
• Panneaux photovoltaïques
• Citerne d’eau de pluie 10 000 L
• VMC double flux Aldes
• Système d’alarme connecté et détection incendie

🌿 Extérieurs & terrain

Implantée sur un terrain de 1 100 m² orienté sud-ouest, la maison bénéficie d’une terrasse, d’un grand jardin privatif offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi que de quatre places de parking à front de voirie.

Située dans une rue à voie sans issue, à proximité d’une plaine de jeux, la maison offre un cadre calme, sécurisé et familial au sein d’un lotissement neuf et parfaitement structuré.

Possibilité d'acquisition au prix de 595.000 € sous régime des droits d'enregistrement (frais de notaire), sous réserve du respect des conditions légales applicables.

Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel.