Maison à vendre

Immeuble de rapport unique avec garage à Strombeek-Bever

Vous cherchez un bien d'investissement chargé d'histoire ou le lieu idéal pour allier vie privée et activité professionnelle? Cette majestueuse immeuble de caractère de 1935, conçue à l'origine comme maison de médecin, regorge de possibilités.

Ce bâtiment robuste, reconnu comme immeuble de rapport, propose un agencement clair et multifonctionnel. C'est le lieu rêvé pour les professions libérales, les indépendants ou les investisseurs.

Disposition:
- Rez-de-chaussée: Vaste espace de services, parfait pour un cabinet, un bureau ou une profession libérale
- 1er et 2e étages (2 appartements): Un appartement lumineux à usage d'habitation, doté de 2 vraies chambres
Étage sous toiture: 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. (Remarque: cet étage ne constitue pas une entité résidentielle distincte, mais offre un fantastique espace supplémentaire pour l'appartement sous-jacent).

Atouts absolus:
- Le garage
- Potentiel d'investissement: Autorisé comme immeuble de rapport avec plusieurs entités.

CPE : 808 kWh/m²
CPE : 355 kWh/m²
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles : F

Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen