Aperçu
Description
Ruime en instapklare HOB, 3 slpks, garage, tuin, opp 7 are
Bâtiment spacieux et prêt à l'emploi avec jardin, situé à Tirlemont, Groot Overlaar 93, sur un terrain de 7 ares.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec coin repas, d'une belle cuisine équipée et d'une pièce polyvalente qui peut parfaitement servir de bureau, de salle de loisirs ou de véranda.
Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, un hall de nuit et une salle de bains rénovée équipée d'une douche à l'italienne.
Une échelle descendante dans le hall de nuit permet d'accéder au deuxième étage, aménagé en une spacieuse pièce mansardée d'environ 27 m² et une pièce supplémentaire plus petite, toutes deux équipées d'un espace de rangement supplémentaire.
La maison est en partie protégée par une cave et divisée en une salle de CV et un espace de rangement pratique.
Le long du côté droit de la maison se trouve une allée pratique avec accès au garage d'environ 24 m². A l'arrière, vous bénéficiez de plusieurs terrasses et d'un jardin entièrement clôturé, adapté aux enfants et aux animaux, avec une belle vue sur les champs derrière.
Après quelques rafraîchissements, vous aurez une maison familiale très spacieuse et confortable avec une surface utile totale d'environ 310 m² (garage inclus), idéalement située près du centre de Tirlemont et de Hoegaarden et avec un accès facile à l'autoroute E40.
EPC 392 - VG-WGLK-GMO-GVKR-GVV - Plus d'informations et de photos sur www.co-immo.be.
Intéressé(e) ? Envoyez-nous vos coordonnées via le formulaire de contact et nous nous ferons un plaisir de vous contacter pour planifier une visite.
| Année de construction | 1934 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 41 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 18 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 700 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 392 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260520-0003874223-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 392 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zones d'espace ouvert sensibles à l'eau |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 823 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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CO Immo Stone & Steel (IPI 505317)
| Adresse |
Tiensesteenweg 140 D
3380 - Glabbeek |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7306 - 2026/038 |