Aperçu
Description
2 chambres + potentiel 3 à 4 chambres sans travaux
Sogefim vous présente à la vente cette maison située à Tilleur, développant environ 117 m² habitables (±133 m² au total), avec cour à l’arrière.
Le rez-de-chaussée propose un agencement fonctionnel comprenant salon, salle à manger, cuisine avec accès extérieur, salle de bains, WC et buanderie.
À l’étage, vous trouverez actuellement deux chambres confortables, tandis que le niveau supérieur accueille un grenier de ±33 m² aménageable, offrant la possibilité de créer une troisième voire une quatrième chambre, ou un espace complémentaire selon vos besoins.
La maison bénéficie d’un bon état général avec plusieurs interventions déjà réalisées (toiture rénovée, chaudière récente), ce qui permet d’envisager une occupation relativement rapide sans devoir engager de gros travaux structurels.
Atouts principaux :
– 2 chambres existantes
– Possibilité 3 voire 4 chambres
– Grenier aménageable avec belle hauteur
– Bonne base technique
– Pas de gros travaux à prévoir
– Cour à l’arrière
Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur occupant qu’à un investisseur, recherchant un bien évolutif avec un potentiel d’optimisation.
Dossier complet et visites sur rendez-vous.
| Quartier ou lieu-dit | Grande périphèrie de Liège |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 117 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 33 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 17 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 75 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 363 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260528005274 |
| Emission CO₂ | 66 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 46763 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 75 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 175000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 364 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
SOGEFIM (IPI 502723)
| Adresse |
Rue Lulay-des-Fèbvres 7
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7690869 |