Maison à vendre
985000€
4 chambres 308 mètres carrés
Aperçu
Description
Villa - 68 ares - 4 CH + Gïte / ValDrop immo
L'agence ValDrop Immo vous propose à la vente la Ferme du Fency, une propriété au cachet indéniable située dans un cadre verdoyant. Sur un terrain privatif de 68 ares offrant une vue dégagée, ce bien séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'une résidence principale alliant confort et autonomie.
La maison principale (308 m²)
La bâtisse propose de superbes volumes et une vie tournée vers la nature :
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte équipée, salon chaleureux avec poêle à bois, et salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur.
Espace nuit : 4 chambres spacieuses et 1 salle de bain.
Annexes : Arrière-cuisine, buanderie, caves de stockage et chauffage central.
Atout majeur : Le studio indépendant
La propriété dispose d'un logement séparé (séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bain). Actuellement loué, il génère un revenu locatif immédiat ou constitue une solution idéale pour loger un proche ou exercer une activité libérale.
Extérieurs et bien-être
Le terrain de 68 ares entoure harmonieusement la bâtisse et offre un bel espace de jardin. Côté bien-être, profitez d'un sauna extérieur avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Autonomie et performance
Énergie : Panneaux photovoltaïques et puits fournissant l'eau potable.
PEB : D (n° 20240917029537).
Électricité : Installation 100% conforme.
Ce bien rare allie espace, confort moderne et potentiel locatif.
Informations et visites : contactez l'agence ValDrop Immo.
www.valdrop.eu | [email protected] | IPI 515944 | +32 470 050 735
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 308 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 6800 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 985000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
ValDrop Immo (IPI 515944)
| Adresse |
Rue de la Chanvière 9
6730 - Tintigny |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Valère Dropsy |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 470 050 735 |
| Référence externe | 1474 - 345345851 |