Maison à vendre
249000€
6 chambres 340 mètres carrés
Aperçu
Description
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OPTION OPTION OPTION Idéalement situé sur la Place du Marché, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat. Le bien se compose de deux entités : Un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant un revenu locatif direct. Une spacieuse maison d’habitation, libre d’occupation, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Composition maison : un vaste séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, 5 chambres spacieuses, une salle de bain, un grand garage avec espace chaufferie et buanderie.
Composition appartement : Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine, une chambre et une salle de bain.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse au niveau des pièces de vie ainsi que d’un jardin, idéal pour les moments de détente.
Points forts : situation centrale recherchée, revenu locatif immédiat, maison libre à l’acte, nombreuses possibilités (habitation + investissement).
Idéal pour investisseur ou grande famille souhaitant allier habitation et rendement ! Faire offre à partir de 249.000,00 euros sous réserve de l'acceptation des propriétaires. www.immo-bertrand.be
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 340 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 38 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 315 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 252 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250301001931 |
| Emission CO₂ | 63 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 18896 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 959 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immobilière Bertrand Nandrin (IPI 505637)
| Adresse |
Route du Condroz 151
4550 - Nandrin |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7337 - 3677 |