Aperçu
Description
✨Maison 4 façades, excellent PEB, idéalement située ! ✨
✨ Charmante maison 4 façades (2009) – Lumineuse et idéalement située ! ✨
Vous cherchez un bien confortable, fonctionnel et proche de tout ? Cette maison pourrait bien vous séduire 💛
🏡 Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec WC, agréable espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte 🍽️, ainsi qu’une buanderie pratique.
🛏️ À l’étage :
Hall de nuit, salle de bains 🛁 et deux chambres, dont une avec dressing 👗.
👉 Possibilité d’aménager une 3e chambre (après travaux / aménagement)
🌿 Extérieurs :
Joli jardin facile d’entretien avec abri, terrasse et tente solaire ☀️.
Deux emplacements de parking. 🚗🚗
⚙️ Confort et équipements :
PEB B 💡, citerne d’eau de pluie, chaudière mazout DE DIETRICH, électricité conforme ✔️, système d’alarme 🔐
📍 Situation idéale :
À proximité immédiate des bus, commerces, gare de Namur 🚉 et grands axes, tout en profitant d’un environnement calme et agréable 🌳
💫 Une maison lumineuse et agréable à vivre, parfaite pour une vie pratique au quotidien ! À découvrir sans tarder.
🔹PEB B | E-SPEC : 157 kWh/m².an | CO2 : 39 kg CO2/m².an | 20260408015506 (valide jusqu’au 08/04/2036)
📞 📧 Visite(s) et / ou renseignement(s) : Arnaud Colin (IPI : 508.431) : [email protected] - 081/34.21.03. Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le le prix et les mesures.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2009 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 13 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 24 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 364 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 19 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 57 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260408015506 |
| Emission CO₂ | 39 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 24314 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1189 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Colimmo (IPI 508431)
| Adresse |
Rue de l'Aurzie 4
5020 - Flawinne |
|---|---|
| Nom de l'agent | Arnaud COLIN |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 81342103 |
| Référence externe | Vente - maison - Vedrin |