Aperçu
Description
SOUS-OPTION ! LA VILLA GIOIA VOUS OUVRE SES PORTES
Bienvenue à la Villa Gioia, une maison moderne de 347m² bâtis, avec jardin (172 m²) et piscine, pensée pour accueillir votre vie de famille dans un cadre chaleureux et élégant.
Découvrez-la sur son site unique : www.la-villa-gioia.be
.
Située au cœur de la campagne de Velroux, elle offre un équilibre idéal entre quiétude et proximité des commodités.
Érigée sur le principe d'une maison bel-étage, elle vous invite à gravir quelques marches pour découvrir une vaste pièce de vie (96 m²).
L'espace, lumineux et ouvert, regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Une chambre (10,60m²), une toilette et une arrière-cuisine (3,88 m²) complètent ce niveau.
L'étage, relié par une passerelle, dévoile trois chambres (18,96m² – 10,56m² – 8,16m²) et une salle de bain (8,29m²).
Cette passerelle, bien plus qu'un élément architectural, crée une connexion entre les différents espaces, renforçant l'unité familiale tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, la maison se prolonge avec une terrasse, un jardin soigné exposé sud-est, et une piscine.
Enfin, la maison dispose d'une buanderie avec une seconde salle de douche (14,80m²), et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Électricité conforme (2048) – PEB B – Poêle à pellets – 20 panneaux photovoltaïques – Pompes à chaleur chaud/froid – Châssis PVC double vitrage – RC : 988€.
La Villa Gioia n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Pour une visite exclusive, contactez Upload.
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 237 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 467 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 172 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 157 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250731005002 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 37133 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 599000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 988 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immobilière Bertholome (IPI 501147)
| Adresse |
Rue d'Ans, 116
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 6411 - 2579 HV/AB - UPLOAD |