Maison à vendre

Maison de commerce avec garage et jardin à Verlaine

OPTION ! OPTION ! OPTION ! L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette charmante maison de commerce actuellement occupée en tant que crèche. Elle comprend une partie professionnelle de 70m² avec entrée indépendante et une maison 2 chambres de 125m² (+véranda). Le bien est idéalement situé à Verlaine, proche de tous les commerces, commodités et accès autoroutiers.
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC, salle à manger, cuisine, séjour, véranda, salle de réunion, bureau et salle d'archive.
Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres de respectivement 18 et 20m², salle de bain (bain, double évier et WC) et bureau/dressing (avec 2 petits greniers).
Au sous-sol : caves pour une superficie totale de 25m².
Equipements : chauffage central mazout (chaudière années 90), citerne de 2500L, châssis PVC double (85 et quelques uns plus récents en façade), électricité CONFORME, alarme, égouts,...
Extérieurs : jardin clôturé de 541m², plusieurs places de parking dans le passage latéral et garage fermé.
Travaux à prévoir: Ré-affection du bien pour quelqu'un qui voudrait en faire une maison unifamiliale, isolation de la toiture et rafraîchissement général du bien.
Actuellement loué 870€/mois. Libre à partir du 1er septembre 2026.
Situation idéale et bien avec fort potentiel. A visiter sans tarder ! PEB F - 510kWh/m².an n°202603002025400.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun