Maison à vendre
598000€
4 chambres 146 mètres carrés
Aperçu
Description
Natur & Stil: Neues Bauprojekt in bester Lage
In Bruyères, einem charmanten Dorf der Gemeinde Weismes, entsteht auf einem ca. 4.671 m² großen Grundstück ein zeitgemäßes EFH . Die naturnahe Lage mit eigenem Wasserlauf und direkter Waldrandgrenze macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnort – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Das genehmigte Projekt umfasst ca. 146 m² Wohnfläche und ca. 36 m² Nutzfläche in der Doppelgarage. Der Grundriss ist offen und lichtdurchflutet: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein flexibel nutzbarer Raum (Büro/Schlafzimmer) sowie ein ca. 51 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche (nicht im Preis enthalten) und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Garage führt in einen praktischen Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m²).
Im Obergeschoss befinden sich ein großer Flur (ca. 14 m²), ein Hauptschlafzimmer (ca. 20 m²), zwei weitere Zimmer (ca. 13 m² & 14 m²) sowie ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (EG & OG), moderne Fliesen, große Fensterflächen, moderne Sanitärausstattung, sowie genehmigte Baupläne.
Ein Wohntraum für alle, die das Besondere suchen – ruhig, modern, naturnah.
| Nom du bien | BRUYÈRES PROJET |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 146 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine non-équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 4671 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 146 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 598000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Euro Immo (IPI 503779)
| Adresse |
Rue de la Montagne 44
4700 - Eupen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Sabine HERREN |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 474 76 98 31 |
| Référence externe | 86105230 |