Aperçu
Description
Classe, matériaux, élégance,villa luxueuse
Villa d’exception aux matériaux devenus rares, nichée dans un écrin de verdure, offrant un luxe élégant, durable et confortable.
Réalisée par des professionnels de la construction, elle séduit par la qualité de ses finitions : pierre de Bourgogne en opus romain, ferronneries, escalier monumental, ardoises naturelles, boiseries nobles et larges baies vitrées baignées de lumière.
À l’abri des regards, la propriété développe de généreux espaces de vie : vaste séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée en bois et marbre, avec accès aux terrasses et jardin orientés sud-ouest.
Elle propose 4 chambres dont 2 suites et 3 salles de bains, ainsi qu’un bureau idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail.
Au rez : 2 garages (véhicules électriques), parkings extérieurs et grande pièce polyvalente.
Située en Hautes Fagnes – Eifel, région naturelle prisée, proche des réseaux cyclables (Vennbahn) menant au Grand-Duché et à Aix-la-Chapelle (~50 km).
À proximité, une activité professionnelle discrète s’intègre dans l’environnement local, sans impact visuel ni sonore depuis la propriété.
Un bien rare à découvrir sur place.0495/59.56.23 [email protected]
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 400 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 60 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 78 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 58 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 7 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 2700 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2400 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 143 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 50759 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 750000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1988 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Century 21 Or Bleu (IPI 507718)
| Adresse |
Bouquette 69
4800 - Verviers |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 963 - 2346 |